Санитарно-защитная зона (далее СЗЗ) – территория с особым режимом использования, вокруг действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками воздействия на человека. Чем больше размер СЗЗ, тем меньше оказывается воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического), уменьшая показатель до установленных нормативов.

Существует перечень нормативно-правовых актов, регламентирующих установление и регулирование санитарно-защитных зон:

Федеральный закон от 04.05.1999 N 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха».

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Постановление Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Объекты, для которых необходим проект СЗЗ:

  • промышленные и производственные объекты;

  • объекты транспортной сферы;

  • объекты сферы энергетики;

  • с/х объекты;

  • опытно-экспериментальные производственные предприятия и комплексы;

  • спортивные учреждения и комплексы;

  • торговые площади;

  • объекты коммунального назначения, например, котельные;

  • предприятий общепита;

  • кладбища и т.д.

Класс опасности предприятия

Степень опасности воздействия на человека

Размер СЗЗ

I класс

Чрезвычайно опасные

от 1000 метров

II класс

Высоко опасные

от 500 метров

III класс

Умеренно опасные

от 300 метров

IV класс

Мало опасные

от 100 метров

V класс

Практически не опасные

от 50 метров

Основные этапы работ:

  • Разработка проекта обоснования размера СЗЗ;

  • Лабораторные исследования для подтверждения границ СЗЗ согласно плана-графика контроля;

  • Получение экспертного заключения на проект СЗЗ;

  • Получение решения главного государственного санитарного врача на установление СЗЗ;

  • Внесение данных в ЕГРН.

  • Если решение об установлении СЗЗ получено, границы внесены в ЕГРН, то никаких действий предпринимать не нужно.

  • Если решение об установлении СЗЗ получено, границы описаны, но не внесены в ЕГРН, СЗЗ считаются установленными и на срок до 01.01.2022: необходимо внести границы в ЕГРН до 01.01.2022, а п. 13 ст. 26 ФЗ-З42 исполнять не требуется.